近日，笔者在检查事业单位，社会团体纳税情况时，发现这些单位出租房屋普遍存在规避税收现象，主要有以下五种方式：

      一是收取租金不入账，直接将其应收的租金收入冲抵应开销的费用支出，不作帐务处理，偷逃税费。

      二是未按规定使用税务发票，而是使用财政收费票据，向财政会计核算中心进行报帐，单位既未设立账本，又未保留收据凭证，未能如实申报其租赁收入的地方税费。

      三是变换收费名目，以“赞助活动经费”或“房屋维修费”等名义的收费项目开具行政收据，从而绕过税务局达到不缴税款目的。

      四是以“分解租金”方式偷逃税费。以各种名义长期挂其他应付款、其他暂存等往来科酋，“部分直接冲减房屋修缮费、管理费等费用。

      五是以租赁单位没有生意或经营不善为由，租金长期被拖欠，借故未能如实申报租金收入的地方各税费。