搬迁在现在这个快速发展的社会里，是常见的事情。或者是由于城市的发展、政府的规划，或者是被房地产商圈定地盘等多种原因。然而，对于其由于被搬迁而收到的补偿款问题，众多企业一直不知在账务上该怎样处理。近日，财政部下发《财政部关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》（财企[2005]123号）对这个问题做出了明确。

    一、执行财企[2005]123号通知的二大前提

    财企[2005]123号文件不是所有的企业因为搬迁都可以适用的，只有同时满足以下二个条件的企业，才可以对收到的补偿款做专项应付款处理：

    1、只有企业在因城镇规划、库区建设等公共利益需要搬迁时取得的符合文件规定的才可以按此文件执行;

    2、企业因搬迁所收到的补偿款的支付方是政府机关。

    因此企业在使用该文件时应充分考虑以上条件，不能一概而论。

    二、财企[2005]123号通知的具体规定分析

    企业在收到相关部门的拆迁补偿款后，一般后各自寻找合适的办公地点等，进行大规模的“迁徙”，但是一些不能移动的不动产或成批量的存货等，可能会发生运输或处理等费用，对于这些支出，是直接计入损益还是冲减专项应付款？专项应付款最后应该如何处理？财企[2005]123号文中都有明确的规定，下面举例说明如下：

    某工业企业A因历史悠久，现在所处的地理位置已属于所在城市的中心地区，因市政作出的城市规划中将A企业所在地划规为城市道路，对此，政府机关付A企业3400元/平方米的搬迁补偿费，A企业共取得2340万元的补偿款。接下来的几个月中，A企业寻找合适的地点做新的厂房，付出年租金900万元；因搬迁出售、报废或毁损的固定资产原价2100万，已提折旧1700万，发生清理费用2万；机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用58万元；因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权有750万元，已摊销300万元；因搬迁安置职工，共付出相关费用820万元。则A企业应作如下账务处理：

    1、收到搬迁补偿款时：

    借：银行存款   2340万
        贷：专项应付款   2340万

    2、因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，以净损失额来核销专项应付款：

    借：累计折旧1700万
        固定资产清理 400万
        贷：固定资产  2100万

    借：固定资产清理 2万
        贷：现金   2万

     借：专项应付款     402万
         贷：固定资产清理  402万

    3、拆卸、运输、重新安装机器设备发生的费用，直接核销专项应付款：

    借：专项应付款  58万
        贷：银行存款 58万

    4、原已作为资产单独入账的土地使用权，现因搬迁而灭失，直接核销专项应付款：

    借：专项应付款  450万
       贷：无形资产   450万
   
    5、支付职工的安置费，直接核销专项应付款：

    借：专项应付款  820万
        贷：银行存款  820万

    6、核算专项应付款余额，并做相应的账务处理：

    专项应付款余额2340-402-58-450-820=610万元，则：

    借：专项应付款  610万
        贷：资本公积  610万      

    如果企业的无须资产摊余价值为1200万元，则专项应付款余额2340-402-58-1200-820=-140万元，则企业应做：

    借：管理费用   140万
        贷：专项应付款  140万

    同时，企业虽然在账上计入了损益，但是在年底企业所得税汇算清缴时，也要保留足够的资料和证明材料，才可以对因此形成的损失予以税前扣除：

    在企业因政府规划搬迁、征用等发生的财产损失符合以下条件：
　　
    （一）有明确的法律、政策依据；
　　
    （二）不属于政府摊派。
　　
    企业还要准备如下证据来提供给主管税务机关，以认定财产损失：
　　
    （一）政府有关部门的行政决定文件及法律政策依据；
　　
    （二）专业技术部门或中介机构鉴定证明；
　　
    （三）企业资产的账面价值确定依据。
                                 中国财务总监网(www.chinacfo.net)整理