3月18日，国资委要求78家非地产主业的央企在完成阶段性任务后逐步退出房地产行业，并公布了16家以地产为主业的央企名单。随后在22日，国资委回应市场关于“央企退房未见时间表”的质疑，要求78家央企“15个工作日内制定退出方案”。

　　这个要求公布后，立刻引发了业界更为广泛的热议：究竟央企将何时退出，又如何退出？甚至有业内人士担心，央企不会按时上交退出方案。现在，事实已经打破了这个疑虑，78家央企提前两日上报“退房”计划。

　　国资委有关人士表示，78家央企对于退出房地产行业一事十分重视，态度也都非常坚决，对如何退出房地产业务进行了认真研究。“78户央企克服困难全部都上报了退出方案。”他说。

　　不过，要求78户央企立即退出具有一定困难，“退出需要一个过程”。他解释说，非房地产主业央企情况各有不同，许多企业从事房地产业务并不是盲目进入，而是存在历史原因。此外，一些央企上市公司退出房地产必定会涉及到股民利益；一些央企电厂因为城市扩张必须关停，其自有土地能不能开发涉及到工人如何安置的问题。

　　该人士还表示，非房地产主业央企退出其实一直都在进行。国资委将根据企业反映的实际困难，继续协助和指导企业做好退出工作。国资委公布的统计数据显示，自2003年国资委成立以来，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业，三级以上房地产子企业户数由原来的728户减少到目前的373户，集中度明显提高。

　　据了解，78户不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60％，但销售收入仅占到15％，利润只占7％。国资委目前正在加快汇总相关方案，并将与相关央企举行会议以进一步协商和完善退出方案。在具体的实施过程中，商业性房地产将首先被清退。

　　据北京产权交易所透露，近期已有多家央企同北交所进行深入接触，初步达成合作意向，未来可能会出现一个挂牌高峰，央企大规模的“撤离”动作在3到6个月内达到交易的爆发期。

　　78家央企退出，是否能直接影响到房价？“清退令”能对土地市场及房地产市场产生多大影响？外界似乎并不看好，业界普遍认为，78家央企退出，土地资金在短时间内会有退潮，也无法避免地王的出现，即使没有央企，可能也会有民企接过地王的棒，在抑制房价方面，也不会有什么体现。