央行行长办公会要求各分支机构细化贷款操作细则,并积极做好政策执行情况监测和执行效果评估工作,及时报告政策执行过程中的新情况、新问题。

　　银监会有关负责人则表示,各银行业金融机构要切实按照国务院常务会议有关要求,防范房地产信贷业务各类风险。银监会表示,将根据市场、区域和借款人信用状况,贷款利率严格按风险定价,对首付成数实行动态、审慎管理。要求银行业金融机构确保购房真实自住与交易背景,贷前审查应履行“面测、面试和居访”程序,严厉打击假按揭,制止假按揭以及非法集资行为。同时表示将加强对土地开发贷款、房地产开发商贷款的审慎性监管。

　　截至昨日发稿时,记者从北京多家银行了解到的情况显示,目前工行已宣布从16日起正式实施差别化住房信贷政策,对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的家庭,大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　而建行、中信、光大、招行、民生、华夏等银行虽尚未开始实施新规,但均表示将很快执行。

　　业内人士表示,监管层一系列政策将会提高炒房者的投资成本,成本提高后投资回报减少,将会打击炒房者的积极性,有助于房地产市场回归理性。对于银行来说,也可使其有效回避房地产泡沫带来的潜在风险。